• perspective 3d & insertion paysagère
  • Plans et permis de construire

Spécialisé dans la réalisation de plans et d’insertion 3D pour l’architecture, nous vous apportons des solutions sur mesure pour la réalisation de vos dossiers de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

  • Que vous soyez particulier ou professionnel, nous réalisons pour vous tous les demandes de l’administration pour les dossiers de permis de construire et les déclarations préalables de travaux.

Nous pouvons créer votre maison ou votre bâtiment en 3D et vous proposer de le visualiser sous différentes perspectives, ou de le visiter en temps réel sur votre ordinateur ou votre tablette.

  • des plans d’étude ou Avant Projet Sommaire (APS)
  • des insertions paysagères de projets dans leur environnement
  • des maquettes 3D virtuelles interactives
  • des illustrations pour panneaux de vente de programme immobilier

NOS PRESTATIONS

Réalisation de visuel 3D pour l’architecture et d’insertion paysagère dans un environnement photo
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Réalisation de dossier complet pour permis de construire et déclaration préalable

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Une solution idéale pour présenter votre projet et vos modèles en temps réèl

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ILS NOUS FONT CONFIANCE

Qu’est-ce qu’une insertion 3D?

Votre projet dans une photo

Il s’agit de réaliser un document graphique permettant d’apprécier l’insertion de votre projet dans son environnement.
Il peut s’agir d’un ou plusieurs bâtiments, d’une annexe ou d’une piscine.
On appelle aussi ce document « insertion paysagère ».
Il doit permettre de visualiser le futur projet dans son environnement et son impact dans le paysage.
Cette illustration permet aussi de mettre en valeur un projet pour convaincre des clients, ou des décisionnaires incertains.
Ce document est obligatoire pour tous les dossiers de permis de construire. C’est le document PC-6 ou PCMI-6 pour les maisons individuelles.

A partir de plans, nous modélisons votre projet en 3D. Le modèle est ensuite intégré dans une photo de l’environnement existant.
L’angle de vue est adapté à l’angle de prise de vue de la photo pour que l’échelle et la perspective soit cohérente.
Nous faisons ensuite un rendu en image de synthèse avec les couleurs et les matières de votre projet.
L’ensemble est ensuite arrangé avec un logiciel de traitement d’image afin d’obtenir une image de qualité.

Découvrez quelques exemples réalisés pour nos clients.

 

NOS TARIFS

Permis de construire
€HT785
à partir de
  • Cerfa pré rempli
  • PCMI1 Plan de situation
  • PCMI2 Plan de masse
  • PCMI3 Coupe du projet
  • PCMI4 Notice descriptive
  • PCMI5Façades du projet
  • PCMI6 Insertion paysagère
  • PCMI7 Photo vue proche
  • PCMI8 Photo vue lointain

INFO

Réalisation d’un dossier de demande de permis de construire dans le cas d’un projet dont l’emprise au sol ou la surface de plancher est inférieure à 170 m².

Les plans intérieurs ne sont pas nécessaires au dépôt du permis.

Documents à fournir

  • Vos coordonnées et les références cadastrales du terrain (n° de parcelle, section cadastrale, adresse et superficie)
  • Le plan géomètre du terrain si possible ou plan cadastral (avec indication de l’orientation et échelle)
  • Vos croquis des différents niveaux avec les cotes principales et description sommaire des matériaux (types de tuile, couleur enduit de façades, …)
  • Le règlement du lotissement le cas échéant
  • L’extrait du POS ou du PLU de la commune du lieu de construction
  • Le certificat d’urbanisme s’il existe
  • Des photos de l’environnement proche et lointain du site en indiquant sur le plan du terrain d’où elles ont été prises
  • Des photos prises des limites du terrain vers le futur projet
  • L’emplacement des réseaux à proximité de la parcelle (eau, EDF, PTT, tout-à-l’égout)
  • Les plans ou esquisses de l’existant s’il s’agit d’une extension ou d’une rénovation
Un exemple de dossier
Déclaration préalable
€HT585
à partir de
  • Cerfa pré rempli
  • DP1 Plan de situation
  • DP2 Plan de masse
  • DP3 Coupe du projet
  • DP4 Façades du projet
  • DP6 Insertion paysagère
  • DP7 Photo vue proche
  • DP8 Photo vue lointain
  • -

INFO

Réalisation d’un dossier de demande préalable de travaux dans le cas d’un projet dont l’emprise au sol ou la surface de plancher est inférieure à 170 m².

Dans les zones urbaines du PLU, une simple déclaration préalable est requise pour tous projets d’extension d’une construction existante créant une emprise au sol ou de surface de plancher comprise entre 20 m² et 40 m² inclus à la condition que la construction totale après travaux ait une emprise au sol et une surface de plancher totale inférieure à 170 m² chacune

Documents à fournir

  • Vos coordonnées et les références cadastrales du terrain (n° de parcelle, section cadastrale, adresse et superficie)
  • Le plan géomètre du terrain si possible ou plan cadastral (avec indication de l’orientation et échelle)
  • Vos croquis des différents niveaux avec les cotes principales et description sommaire des matériaux (types de tuile, couleur enduit de façades, …)
  • Le règlement du lotissement le cas échéant
  • L’extrait du POS ou du PLU de la commune du lieu de construction
  • Le certificat d’urbanisme s’il existe
  • Des photos de l’environnement proche et lointain du site en indiquant sur le plan du terrain d’où elles ont été prises
  • Des photos prises des limites du terrain vers le futur projet
  • L’emplacement des réseaux à proximité de la parcelle (eau, EDF, PTT, tout-à-l’égout)
  • Les plans ou esquisses de l’existant s’il s’agit d’une extension ou d’une rénovation
Insertion paysagère
€HT95
à partir de
  • Modélisation 3D
  • Rendu 3D
  • Matériaux réalistes
  • Lumières et ombres naturelles
  • Réalisation rapide
  • Format .JPG haute définition
  • -
  • -
  • -

INFO

À partir d’une photographie et des plans de votre projet, nous modélisons votre projet en 3D avec les couleurs et matériaux que vous avez choisis et nous l’insérons dans la photographie de manière réaliste pour mettre en valeur votre projet.

Documents à fournir

  • Le plan géomètre du terrain si possible ou plan cadastral (avec indication de l’orientation et échelle)
  • Vos croquis des différents niveaux avec les cotes principales et description sommaire des matériaux (types de tuile, couleur enduit de façades, …)
  • Des photos prises des limites du terrain vers le futur projet – Photos numériques format .JPG haute résolution.
  • Les plans ou esquisses de l’existant s’il s’agit d’une extension ou d’une rénovation
Nos exemples d’insertions 3D

LE BLOG

Vous trouverez ici nos dernières réalisations de visuels 3D, avec des infos, des trucs et astuces et des coup de cœur.

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